Строительный ФОРУМ

Перепланировка квартиры

  • Сообщений: 24
22 дек 2015 08:29 - 19 июль 2017 22:54#1от Петр
Купил квартиру 1 комнатная, 5 этажный старый дом. Места в квартире маловато, хотелось бы ее как то визуально и реально расширить, или перепланировать, например есть идея переделать ее в "студию", то есть завалить несколько стен (между комнатой и кухней, и балконом), насколько это будет законно? Нужно ли оформлять какие нибудь документы, где и какие?

  • Сообщений: 54
  • Благодарности: 1
27 дек 2015 10:41#2от svetlana
Ну согласовывать безусловно вам придется .Тем более что решили затронуть стены "сложные" -балкон и кухня -это самое болезненное место в перепланировке (ну еще ведь нужно знать где у вас несущие стены). Так что лучше без народного творчества.

  • Сообщений: 134
  • Благодарности: 2
28 дек 2015 15:26#3от StoyDel
Живу в 9-ти этажном доме в трехкомнатной квартире больше тридцати лет. Последний десяток лет в доме покупают квартиры и в каждой из них пол года минимум грохот неимоверный. Творят, что хотят. Хозяев нет, ждут окончания ремонта. А к строителям какие претензии. Они просто не открывают двери. Что будет с домом?

  • Сообщений: 48
09 янв 2016 00:31#4от nik
Для перепланировки вам нужно будет ее оформить в исполкоме ,собрать все необходимые документы на жилье ,а также план перепланировки ,согласие всех кто прописан .На сколько мне известно ,перемычку между кухней и комнатой нельзя убирать ,а также расширять коридор за счет других комнат .Хотя это уже как у вас получится в исполкоме.И помните что есть много других способов расширить визуально пространство

  • Сообщений: 39
10 янв 2016 10:48#5от Лена
Оформлять перепланироку официально - дело хоть и хлопотное, но необходимое. Если вы в будущем захотите продать квартиру, а заранее предугадать, что будет завтра, невозможно, то при несовпадении технического паспорта с реальной планировкой возможны проблемы. И вместо того, чтобы оперативно продать своё имущество, вам прийдётся проходить бюрократическую волокиту и рассказывать контролирующим органам, почему вы ставите их уже перед фактом перепланировки. Да, и вопрос с сохранностью несущих стен тоже очень серьёзный.

  • Сообщений: 96
  • Благодарности: 2
27 янв 2016 18:51#6от Viktor
Беда в том, что всевозможные перепланировки и пристройки к первым этажам для расширения жилплощади большинство жильцов делают по своему усмотрению в надежде потом когда-то заплатить штраф и узаконить изменения. Это проще, чем выбивать разрешения.

  • Сообщений: 38
04 фев 2016 13:51#7от ВикториЯ

PetrIvanchenko пишет: Купил квартиру 1 комнатная, 5 этажный старый дом. Места в квартире маловато, хотелось бы ее как то визуально и реально расширить, или перепланировать, например есть идея переделать ее в "студию", то есть завалить несколько стен (между комнатой и кухней, и балконом), насколько это будет законно? Нужно ли оформлять какие нибудь документы, где и какие?


Завалить несколько стен не сложно, строители все сделают за деньги. Что будет дальше с домами, если мы с первого по верхний этажи будем заниматься самодеятельностью и реально расширять квартиры за счет несущих стен сегодня никого не интересует.

  • Сообщений: 44
07 фев 2016 01:56#8от сергей
Не расстраивайтесь,но я вас огорчу.
Бюро технической инвентаризации
(БТИ ) девяносто девять и девять десятых не даст вам разрешения делать у себя в квартире вот такую вот хитрую и сложную ( сложную для них) перепланировку.Они полюбому скажут,что это не безопасно для дома и его жителей и тд и тп.

  • Сообщений: 14
07 фев 2016 09:25#9от iliya
Идея переделать ее
в "студию", то есть завалить
несколько стен (между комнатой и
кухней, и балконом)
Это конечно очень круто,вы что смертник?Хотите убрать несколько стен в многоэтажном доме это просто самоубийство,Не вздумайте сносить больше одной стены,иначе если не завалит то посадят нафик.И обязательно бумагу в бти берите.

  • Сообщений: 10
07 фев 2016 20:55#10от валера
Вы сначала сходите и согласуйте свои планы государством,а то действительно вы что то многовато собрались сносить,прям хотите сделать ангар с квартиры какой то.А как БТИ даст добро то тогда уже можете рушить,крушить,валять ваши стены.Удачного ремонта.

  • Сообщений: 97
08 фев 2016 15:16#11от prius80
На самом деле, не все так просто, как кажется. В первую очередь, вам необходимо взять план дома, чтобы знать, где идут "капиталы"(капитальные стены). На верхнем этаже, если этого не посмотреть, будет проще, если же это первый этаж, то разрушение капитальной стены, может привести к обрушению дома. Необходимо , конечно, чтобы все это посмотрел специалист

  • Сообщений: 33
08 апр 2016 12:24#12от Kat
На мой взгляд, для вас идеальным вариантом является визуальное расширение площади. Если есть возможность, наймите толкового дизайнера по интерьерам. Думаю, он подскажет, как выгодней все обыграть. Если же нет такой возможности, то просмотрите идеи планировок для маленьких квартир в инете. Вариаций можно найти просто уйму.

  • Сообщений: 18
09 апр 2016 23:42#13от Саша
Конечно нужно оформлять документы и целую кучу, так что вам придётся ходить по всяким не очень приятным местам, долго и нудно собирая самые разные бумажки)

  • Сообщений: 52
14 апр 2016 15:38#14от Игорь
Боюсь что этими расширениями и перепланировками с удалением вспомогательных несущих внутренних стен в квартирах многоэтажек натворили сколько бед, что мало не покажется. Не дай Бог в нашем городе тряхнет 4-5 баллов, высотки рассыпятся.

  • Сообщений: 2
26 апр 2016 10:50#15от Slott Slottov
В моём подъезде на пятом этаже чудак на букву "М" делал перепланировку санитарного блока. Объединил часть коридора, ванную и туалет.Через сутки после сноса перегородок, у соседей снизу потекла вода с потолка. Оказалось, что сместилась стена и порвала трубу с водой. Когда всё уладили, чудак на букву "М" выставил квартиру на продажу.Такая вот перепланировка))))

  • Сообщений: 19
27 апр 2016 17:14#16от Sendd .

Slott Slottov пишет: В моём подъезде на пятом этаже чудак на букву "М" делал перепланировку санитарного блока. Объединил часть коридора, ванную и туалет.Через сутки после сноса перегородок, у соседей снизу потекла вода с потолка. Оказалось, что сместилась стена и порвала трубу с водой. Когда всё уладили, чудак на букву "М" выставил квартиру на продажу.Такая вот перепланировка))))

:mzd::=: Когда то Мудрый человек сказал, если ты умер то это надолго, если дурак то навсегда. Это я не о вас, о вашем соседе.

07 окт 2019 17:12 - 07 окт 2019 17:52#17от Алексей Бочкин
Когда планируешь перепланировку в квартире нужно учитывать что не все перепланировки возможно узаконить и я сейчас не про бассейны в квартирах, реально простая смена  жилой комнаты  и кухни невозможна, если под вами жилое помещение, а многие  ведь так  делают. Нам перепланировку делали ребята из компании Вира Артстрой, они же помогли и согласовать ее.

07 окт 2019 18:01#18от Борис Козеев
Это я знаю столкнулся уже, когда квартиру покупал, у одного продавца там несогласованная перепланировка была, он меня все успокаивал, что все нормально, но я со специалистами посоветовался, они мне сказали, что ее никак и не узаконить, от варианта этого я отказался, вот теперь и сам стены переносить хочу, но думаю все по-правильному сделать.

07 окт 2019 18:08#19от Алексей Бочкин
Да, лучше сделать нормальный проект, где все эти перепланировки будут учтены, узаконить перепланировки, а потом только к работам приступать, Вира Артстрой мне то же самое сказали, поэтому у меня теперь новая перепланировка, стена перенесена и никаких проблем в дальнейшем не будет. Примеры их проектов здесь www.eremont.ru/design/kvartiry/ есть.

07 окт 2019 18:12#20от Борис Козеев
Получается ты сказал, что хочешь перепланировку, дальше всю бумажную волокиту, общение с БТИ и т.п. уже они на себя взяли? Или все-таки тебе к этому тоже пришлось усилия приложить? Дорого у тебя вообще все работы встали? Строила тебе та же компания, что и проект делала?