Строительный ФОРУМ

Re: Строительство домов

  • Сообщений: 1
15 фев 2017 11:40 - 23 сен 2017 08:59#1от vlasnahata
Решение жилья в Киев или где жить лучше.
Разбираемся в вековечном споре, где лучше жить - в своем доме или в квартире?
Со времен начала активной урбанизации и появления многоэтажной застройки не утихает спор, что лучше – квартира в "муравейнике" или все же строительство дома для себя? Чтобы помочь вам определиться в этом нелегком выборе, мы составили список преимуществ и недостатков обоих типов жилья.
Сначала совершим краткий экскурс в историю вопроса. Первые многоквартирные дома появились в Древнем Риме еще в 3 веке до нашей эры. 2-5-этажные дома из кирпича с отдельными квартирами назывались "инсулами". Первые этажи в них отводились торговым лавкам и квартирам для обеспеченных римлян, верхние этажи имели меньшую высоту – там располагались бедняки. Канализация и кухни имелись только на первом этаже, жители верхних этажей использовали общественные уборные. До нашего времени дошли лишь фрагменты этих зданий, большая часть сведений о них почерпнута из древнеримских документов и текстов.
Второе рождение многоэтажные многоквартирные дома получили с расцветом промышленности в XIX веке. Доходными домами в 3-5 этажей с просторными квартирами с гардеробными, кабинетами и комнатами для прислуги застраивались все крупные европейские города; квартиры в них принадлежали одному владельцу и сдавались в аренду. Советская власть истолковала идею квартир по-своему: после октябрьской революции доходные дома начали уплотнять, превратив некогда роскошные апартаменты во всем известные коммуналки. Более-менее решить квартирный вопрос Страна советов смогла лишь в 1970-х.
Цена
И у многоэтажек, и в частных домах цена напрямую зависит от нескольких факторов:
Расположение – окраина или центр города. Из этого вытекает следующий пункт;
Инфраструктура – дороги, торговля, социальная сфера – школы и поликлиники;
Вторичная или первичная недвижимость;
Качество дома.
К примеру, в Киеве стоимость участка в 6 соток с домом среднего размера – от 60000 тысяч долларов, что сравнимо с 1-2 комнатной квартирой с отличным ремонтом, расположенной около центра города. Стоит заметить, что районы частного сектора в основном расположены на окраинах и развитой инфраструктурой не блещут. А особняк на Оболонской набережной или в Царском селе на Печерске может стоить несколько миллионов долларов – верхнего предела цен нет.

Власна Хата.
Вложения:
  • komplektacija-domo-iz-gazobetona.jpg

  • Сообщений: 20
17 сен 2017 13:29#2от Гильдия
Народ, прошу совета. С женой посидели подумали, решили, что раз есть участок пустующий, то почему бы и не поставить там дом. Хотим для постоянного проживания, что бы полностью переехать из этих каменных джунглей. Как считаете, если поставить дом из профилированного бруса, ну или просто из бруса, то на сколько это будет практично? А самое главное, то в какую стоимость готовить себя морально если строиться под Москвой?

  • Сообщений: 19
17 сен 2017 13:35 - 27 янв 2018 23:57#3от Дженни
Ну вообще то дом это не дешевое удовольствие. Хотя поставить из бруса будет достачно экономично. На счет профилированного поддержу на 100%, так как сам заказывал себе такой. Это действительно выгодно с какой стороны не посмотри. И чисто внешне сруб выглядит гладко, если хотите дом именно в таком стиле, деревянном, то получаете самое то. Т.е не требуются денежные средства на внешнюю отделку. Да и за счет того, что утеплитель вкладывается внутрь шипа,то это позволяет добиться значительно приятнее показателей по теплопроводности и непродуваемости. И сами понимаете, что в последствии вы будете экономить средства на отопление дома. А вот летом в жару ощутите прохладу, но при этом при всем зимой тепло. Ставили на свайно-винтовой фундамент. Как бы проблем с грунтом не было, поэтому тут все просто. Дом как только дал усадку, то занялись уже внутренней отделкой. Живем в таком доме уже 5 лет, не поверите, дышится как в лесу, да и никаких жалоб даже нет.

  • Сообщений: 20
17 сен 2017 13:50#4от Гильдия
Вот как раз по этой причине и хотелось бы переехать, я уже задыхаться стал в квартире. Скажите, если не секрет конечно, то сколько стоит такой дом поставить? Какая площадь была у вас? Как вообще проходил сам процесс?

  • Сообщений: 19
17 сен 2017 13:54#5от Дженни
Процесс чего? Установки? Тааак, ну как все было у нас. Позвонили в офис, номер посмотрели на сайте Kostroma-srub, далее уже назначили встречу. Для заключения договора, между прочим, у них специалист выезжал на участок застройки ( и это все былло бесплатно) для того, что бы осмотреть место строительства и конечно же подъездных путей. Ну а вдруг не проехали бы большегрузы?Затем уже подписали договор, внесли предоплату и процесс пошел. Собрали то быстро, а вот сама усадка уже требует более длительного срока. Кстати, цена как раз и будет зависеть от площади объекта. Можете в общем то на сайте компании посмотреть. Думаю, что как раз там все найдете. А вот домик изначально особо большой не планировали, но как увидели проект на 175 квадратов, то просто влюбились. Вы сами то какой хотите?

  • Сообщений: 24
20 сен 2017 12:52 - 23 сен 2017 08:57#6от 4erepawka
Нас строила дом компания Мещера Дом. Поначалу обговорили проект, составили все договора и смету. Компания строит дома из рубленого бревна, которое и сама изготавливает. Помимо постройки дома провели все необходимые коммуникации и внутреннюю отделку. Работой и профессионализмом мы остались довольны.

02 окт 2017 13:19 - 14 окт 2017 22:10#7от Дмитрий Морган
Строили монолитный дом в Экодом 99. Это относительно новое направление у нас на рынке, в основном все строят кирпичные и деревянные. Очень понравился основательный подход к стройке, все мелочи были учтены.

13 окт 2017 17:11 - 20 окт 2017 12:18#8от Евгения Туба
Купили в Киеве небольшой участок, построили дом. Переехали мы из Сургута. Вещи, кстати, перевозили с нижегородской компанией 1-я Транспортная. Дом мы построили своими силами, благо, у меня муж строитель. Поэтому особых проблем не возникло.

  • Сообщений: 19
19 окт 2017 22:38 - 27 янв 2018 23:58#9от Дженни
Прекрасно вас понимаю, столько компаний сейчас разных. Правда в итоге тоже решил обратиться по рекомендации своих знакомых в одну компанию. Ребята хорошие работают, дело свое знают. Поставили дом в короткие сроки, крепкий, теплый. Летом в нем прохладно, а зимой тепло и уютно. Так же заказывал из профилированного бруса.

  • Сообщений: 20
07 нояб 2017 22:07#10от Гильдия
Нам на свайно-винтовой устанавливали. Сначала по поводу утеплителя переживали, но бригадир сказал, что там идет лен в качестве утеплителя, и этого для бани будет предостаточно. А в итоге так и получилось, мы дополнительно ничего не делали, а тепло в бане у нас как зимой так и летом. Все таки естественная вентиляция делает свое дело.

  • Сообщений: 1
07 нояб 2017 22:39 - 08 нояб 2017 12:25#11от petr
Мне очень нравятся винтовые лестницы, я себе бы поставил.

  • Сообщений: 20
05 дек 2017 10:32#12от Гильдия
Баня нуждается в качественной вентиляции, сруб лучшее решение, чтобы поддерживать показатели влажности и температуры на оптимальном уровне. Так же необходимо защитить от негативного влияния влаги, так как без обработки есть вероятность появления плесени и грибка. Единственное что стоит учесть - срубу нужно пройти усушку полгода минимум, не верьте строителям которые пытаются продать вам сруб из сырого дерева. А потом уже провести окончательную фасадную пропитку.

  • Сообщений: 7
06 янв 2018 22:08#13от Povedyn
Посещали мысли про строительство дома в зиму, но есть вопросы. Первым делом не успею к зиме залить фундамент. Потому что четко еще не знаю каких строителей нанимать Во вторых все упирается в деньги, могу не рассчитать бюджет, а останавливаться на половине стройки не хочется. Так как нет представления пока в какую сумму все это выйдет.

  • Сообщений: 1
17 янв 2018 23:23 - 18 янв 2018 20:36#14от Jul345
Если у Вас есть какие-то проблемы со строителями то обращайтесь в компанию ООО"Эксперт-Строй Про". Специалисты компании в своё время делали мне строительную экспертизу дома. Также они осуществляют экспертизы квартир, зданий и конструкций. Ещё одним выгодным плюсом является предоставление профессиональной юридической консультации абсолютно бесплатно.

  • Сообщений: 1
19 янв 2018 18:06 - 12 фев 2018 20:37#15от sagunovich

Jul345 пишет: Если у Вас есть какие-то проблемы со строителями то обращайтесь в компанию Эксперт-Строй Про Специалисты компании в своё время делали мне строительную экспертизу дома. Также они осуществляют экспертизы квартир, зданий и конструкций. Ещё одним выгодным плюсом является предоставление профессиональной юридической консультации абсолютно бесплатно.


А это случайно не тот Эксперт-Строй Про, где фамилия у одного из представителей Горчаг (кажется Аркадий зовут)? Если это та самая, то я думаю, им реклама даже и не нужна. У на с в Реутове бабушки-пенсионерки в буквальном смысле молятся на этих Эксперт-Строй, когда соседи сверху заливают. Что и говорить, ребята хорошо подкованы и дела умеют решать.

  • Сообщений: 19
26 янв 2018 13:53#16от Дженни
Очевидно что у профилированного бруса серьезные преимущества, его производство и геометрию обоснованно считают более совершенными. Однако при его покупке уделяйте повышенное внимание не только внешнему виду материала, но и его влажности, от которой зависит поведение вашего деревянного дома в дальнейшей эксплуатации. Нам привозили вроде бы сухой от компании Kostroma-srub северный брус, а в процессе стройки пока лежал, впитал влагу от дождя. Немного больше потом времени ушло на его усадку. Но проф брус того стоит, без отделки вид дома симпатичный)

  • Сообщений: 39
26 фев 2018 22:50 - 28 фев 2018 03:26#17от Кольцевой
Я два года назад переехал из квартиры в дом. Теперь понемногу обустраиваю его. В прошлом году ворота себе поставил, очень хорошие. Ремонт везде закончил, территорию тоже вроде бы облагородил. Теперь вот думаю, как сделать наше проживание еще более комфортным. На автоматику для откатных ворот цена вполне приемлема. Думаю, может как раз с этого и начну.

  • Сообщений: 7
28 фев 2018 13:18#18от Povedyn
Подумали и решили все таки заказать бюджетный вариант сруба, так называемый строганный, он имеет малую теплоотдачу, но для лета в самый раз. Для того чтоб межвенцовые стыки не продувались их обязательно нужно конопатить. Процесс конопатки дома из строганного бруса трудоемкая работа, в результате внешний вид стен часто получается неаккуратным. Решили в дальнейшем делать декоративную внешнюю и внутреннюю отделку стен. Фасадный пластик под натуральный камень думаю подойдет)

  • Сообщений: 20
28 март 2018 19:45#19от Гильдия
Я если честно не фанат каркасников. Знакомые заказывали под ключ дом из профилированного бруса. С усушкой за год дом построили. Очень уютный дом получился. Особенно понравилось, что сильно тратиться на отделку фасада не пришлось, хватило покраски. У нас и из бруса дом теплый. Мы сначала тоже насчет кирпича думали, но потом решили не переплачивать. Нам ребята нормальный вариант предложили. Как раз он на фото и есть. Очень быстро и качественно построили.

  • Сообщений: 19
17 мая 2018 08:46 - 01 июнь 2018 23:27#20от Дженни
Дом из бруса на самом деле возводится за пару недель. Во всяком случае Kostroma-srub мне за этот срок построили Ставится он на ленточный фундамент. В доме я живу постоянно, зимой тепло как и в любом деревянном доме. Я строил из профилированного бруса, поэтому на отделку фасада не тратился, просто покрасил фасадным антисептиком под цвет мореный дуб.